《永安市街道辖区农村村平易近室第扶植办理（试行）》曾经市研究同意，现印发给你们，请认实抓好贯彻落实。
第四条操纵集体地盘建房必需取得《村落扶植规划许可证》和《农村宅核准书》后方可动工扶植。无需打点质量平安和施工许可手续；四层或建建面积300平方米以上和统规统建项目至500平方米以下（含500平方米），需打点工程质量平安存案手续；统规统建建建面积500平方米以上需按法式打点施工许可手续。
农村村平易近建房每户室第用地面积限额为80平方米至120平方米，此中每户三口人（含三口人）以下的不得跨越80平方米，每户六口人（含六口人）以上的不得跨越120平方米。操纵空闲地、荒坡地和其他未操纵地扶植室第，或者对原室第进行翻建的，每户能够添加不跨越30平方米的用地面积。独生后代户计较生齿数，可按加一生齿计较。
第十条严禁将已审批的宅用于运营性用处，严禁城镇居平易近和非农村集体经济组织到农村采办宅，严禁操纵宅扶植别墅大院和私家会馆，严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅。对干部、人员参取买卖农村宅行为的，实行“零”，并由相关部分严酷逃查义务。（“两违”办举报电线）。
操纵国有地盘建房必需取得天然资本局核发的《扶植工程规划许可证》和《扶植用地规划许可证》后方可动工扶植。需打点工程质量平安存案手续；统规统建建建面积500平方米以上需按法式打点施工许可手续。
第八条各街道成立农村规划扶植办理办公室，由街道党工委次要担任人兼任办公室从任，统管街道辖区内农村村平易近建房审批取违法扶植查处工做，全面落实“一窗收件、一坐办事、一次审批”的审批机制，实行一个窗口对外，实现审批“一支笔”。街道农村规划扶植办理办公室按期召开工做会议，审议村平易近建房相关事项。
（三）因国度或者集体扶植、实施镇乡、村庄规划以及进行公共设备取公益事业扶植，需要拆迁安设的。
第街道处事处担任组织编制辖区城镇开辟鸿沟范畴以外的村庄规划和新村扶植规划；担任辖区农村村平易近集体地盘建房《村落扶植规划许可证》和《农村宅核准书》核发；成立街道、村农村村平易近建房放哨机制，防止和农村村平易近室第违法扶植行为的发生；担任辖区违法占地建室第行为的立案查处。
第七条街道处事处农村村平易近宅申请对象的资历前提、宅申请审查的法式和环节按照《永安市人平易近办公室关于进一步明白农村宅申请对象资历前提的通知》、《永安市农村村平易近建房办理（试行）》相关施行。
第十一条本自印发之日起试行2年，由市农业农村局、市天然资本局、市住房和城乡扶植局。
市农业农村局担任农村宅和办理相关工做，成立健全宅分派、利用、流转、违法用地查处等办理轨制，完美宅用地尺度，指点宅合理结构、闲置宅和闲置农房合理操纵。
第一条为进一步规范街道辖区内农村村平易近室第扶植办理，推进宜居宜业，按照《中华人平易近国村平易近委员会组织法》、《中华人平易近国地盘办理法》、《中华人平易近国城乡规划法》、《中华人平易近国行政惩罚法》、《中华人平易近国行政强制法》、《福建省行政法律条例》、《福建省地盘办理条例》、《福建省违法扶植措置若干》、《福建省农村村平易近室第扶植办理法子》（闽政办〔2011〕189号）、《福建省人平易近关于进一步加强农村宅和村平易近室第扶植办理的若干看法》（闽政〔2021〕2号），连系《永安市农村村平易近室第规划扶植办理工做实施方案》（永委办〔2020〕50号）、《永安市农村村平易近建房办理（试行）》（永政办〔2020〕50号）、《永安市人平易近办公室关于进一步明白农村宅申请对象资历前提的通知》（永政办〔2021〕4号）、《永安市人平易近关于付与乡镇人平易近、街道处事处部门行政惩罚权的决定》（永政规〔2022〕3号）等文件，制定本。
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第九条切实加强街道辖区内农村村平易近建房办理工做，各街道处事处具体承担属地办理义务。应成立挂村带领和工做人员、村两委干部农房扶植平安放哨轨制，做到“四公开”（即审批法式公开、申请前提公开、建房名单公开、审批成果公开）、“四参加”（农村宅申请审查参加、核准后测量批放参加、施工环节节点放哨参加、村平易近室第完工验收参加）；成立村平易近室第扶植公示轨制，村平易近室第扶植现场须吊挂施工公示牌，公示审批文件编号、建房从村平易近姓名、建房层数、举报德律风等消息，并农村自建房（三层以下）质量平安常识“一张图”，接管社会监视。
市住建局担任指点农村建房平安质量、建建风貌管控、成立农村建建工匠名录库，进行农村建建工匠培训等工做。
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